Cuxac-Cabardès
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cuxac-Cabardès
À Cuxac-Cabardès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 127 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cuxac-Cabardès ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuxac-Cabardès est de 1 127 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuxac-Cabardès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Cuxac-Cabardès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuxac-Cabardès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuxac-Cabardès a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 127 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
9,16 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
62,02 % |
| TEOM | 19,99 % |
Économie & population
| Population | 947 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 19 820 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 183 €/m² | 5 |
| Maison | 973 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 860 €/m² | 20 | -11,4% |
| 2023 | 1 715 €/m² | 14 | +99,3% |
| 2024 | 1 061 €/m² | 14 | -38,1% |
| 2025 | 1 127 €/m² | 14 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Caudebronde | 1 114 €/m² | faible |
| 72 | Fontiers-Cabardès | 1 213 €/m² | faible |
| 64 | Brousses-et-Villaret | 1 228 €/m² | moyenne |
| 62 | Tourette-Cabardès | 1 050 €/m² | faible |
| 70 | Villardonnel | 1 173 €/m² | moyenne |
| 55 | Lacombe | 1 014 €/m² | faible |
| 64 | Fraisse-Cabardès | 1 565 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Denis | 1 349 €/m² | faible |