Fontiers-Cabardès
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontiers-Cabardès
À Fontiers-Cabardès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 213 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontiers-Cabardès ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontiers-Cabardès est de 1 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontiers-Cabardès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Fontiers-Cabardès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontiers-Cabardès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontiers-Cabardès a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 213 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
82,80 % |
| TEOM | 19,99 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 20 030 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 531 €/m² | 2 |
| Maison | 1 225 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 362 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 323 €/m² | 7 | -2,8% |
| 2023 | 1 406 €/m² | 10 | +6,3% |
| 2024 | 1 173 €/m² | 6 | -16,6% |
| 2025 | 1 213 €/m² | 8 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Denis | 1 349 €/m² | faible |
| 78 | Cuxac-Cabardès | 1 127 €/m² | moyenne |
| 64 | Brousses-et-Villaret | 1 228 €/m² | moyenne |
| 55 | Lacombe | 1 014 €/m² | faible |
| 37 | Caudebronde | 1 114 €/m² | faible |
| 64 | Fraisse-Cabardès | 1 565 €/m² | faible |
| 63 | Saissac | 1 259 €/m² | moyenne |
| 70 | Villardonnel | 1 173 €/m² | moyenne |