Villanière
56 faible Zone C1 070 €/m²
Prix m²
+50,1%
Évol. 1 an
8,80 €/m²
Loyer estimé
152
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villanière
À Villanière (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 28,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+50,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Chômage élevé (19,6 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villanière ?
Le prix médian de l'immobilier à Villanière est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villanière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villanière a augmenté de 50,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,1 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+35,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,1% |
| Évol. pluriannuelle | +147,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
74,45 % |
| TEOM | 19,99 % |
Économie & population
| Population | 152 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 18 780 € |
| Taux de chômage | 19,6% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 115 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 431 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 2 | +181,9% |
| 2023 | 1 177 €/m² | 8 | -3,2% |
| 2024 | 713 €/m² | 3 | -39,5% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 5 | +50,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Salsigne | 1 160 €/m² | faible |
| 47 | Lastours | 1 273 €/m² | faible |
| 57 | Ilhes | 813 €/m² | faible |
| 16 | Fournes-Cabardès | 120 €/m² | faible |
| 24 | Limousis | 1 165 €/m² | faible |
| 47 | Mas-Cabardès | 666 €/m² | faible |
| 30 | Roquefère | 1 590 €/m² | faible |
| 70 | Villardonnel | 1 173 €/m² | moyenne |