Preixan
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Preixan
À Preixan (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 385 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Preixan ?
Le prix médian de l'immobilier à Preixan est de 1 385 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Preixan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Preixan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Preixan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Preixan a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 385 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
75,89 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 637 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 175 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 455 €/m² | 14 | +22,9% |
| 2023 | 1 074 €/m² | 11 | -26,2% |
| 2024 | 1 381 €/m² | 10 | +28,6% |
| 2025 | 1 385 €/m² | 10 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Couffoulens | 1 268 €/m² | faible |
| 39 | Rouffiac-d'Aude | 1 011 €/m² | faible |
| 73 | Roullens | 1 731 €/m² | faible |
| 71 | Leuc | 1 478 €/m² | moyenne |
| 44 | Montclar | 1 400 €/m² | faible |
| 49 | Verzeille | 1 216 €/m² | faible |
| 78 | Pomas | 1 554 €/m² | moyenne |
| 79 | Cavanac | 1 708 €/m² | moyenne |