Montclar
44 faible Zone C1 400 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
178
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montclar
À Montclar (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montclar ?
Le prix médian de l'immobilier à Montclar est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montclar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montclar a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,3 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-16,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
60,93 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 216 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 085 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 129 €/m² | 5 | +4,1% |
| 2023 | 607 €/m² | 3 | -46,2% |
| 2024 | 1 432 €/m² | 5 | +135,7% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 2 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Villarzel-du-Razès | 1 397 €/m² | faible |
| 64 | Cépie | 2 330 €/m² | faible |
| 58 | Preixan | 1 385 €/m² | moyenne |
| 73 | Roullens | 1 731 €/m² | faible |
| 39 | Rouffiac-d'Aude | 1 011 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Martin-de-Villereglan | 803 €/m² | faible |
| 78 | Pomas | 1 554 €/m² | moyenne |
| 79 | Malviès | 1 482 €/m² | faible |