Gaja-et-Villedieu
68 faible Zone C1 285 €/m²
Prix m²
+38,1%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
306
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gaja-et-Villedieu
À Gaja-et-Villedieu (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 16,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+38,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gaja-et-Villedieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaja-et-Villedieu est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gaja-et-Villedieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaja-et-Villedieu a augmenté de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,1 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+23,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 285 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,1% |
| Évol. pluriannuelle | -20,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
60,82 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 245 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 616 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 885 €/m² | 2 | -45,3% |
| 2023 | 1 738 €/m² | 6 | +96,5% |
| 2024 | 930 €/m² | 1 | -46,5% |
| 2025 | 1 285 €/m² | 3 | +38,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Lauraguel | 1 388 €/m² | moyenne |
| 38 | Malras | 1 303 €/m² | faible |
| 78 | Pauligne | 1 485 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Martin-de-Villereglan | 803 €/m² | faible |
| 71 | Pieusse | 1 381 €/m² | moyenne |
| 47 | Limoux | 1 378 €/m² | haute |
| 78 | Digne-d'Aval | 1 551 €/m² | faible |
| 79 | Malviès | 1 482 €/m² | faible |