Digne-d'Amont
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Digne-d'Amont
À Digne-d'Amont (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 057 €/m², soit 56,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-34,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Digne-d'Amont ?
Le prix médian de l'immobilier à Digne-d'Amont est de 1 057 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Digne-d'Amont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Digne-d'Amont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Digne-d'Amont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Digne-d'Amont a baissé de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 057 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,1% |
| Évol. pluriannuelle | -16,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 4,3 % |
| Taxe foncière |
73,96 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 048 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 136 €/m² | 8 | -10,2% |
| 2023 | 878 €/m² | 3 | -22,7% |
| 2024 | 1 606 €/m² | 5 | +82,9% |
| 2025 | 1 057 €/m² | 7 | -34,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |