Castelreng
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Castelreng
À Castelreng (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 920 €/m², soit 64,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-42,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castelreng ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelreng est de 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelreng ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Castelreng présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelreng ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelreng a baissé de 42,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 920 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,0% |
| Évol. pluriannuelle | -58,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
65,37 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 216 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 223 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 675 €/m² | 9 | -24,7% |
| 2023 | 1 119 €/m² | 4 | -33,2% |
| 2024 | 1 587 €/m² | 4 | +41,8% |
| 2025 | 920 €/m² | 2 | -42,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Ajac | 1 517 €/m² | faible |
| 49 | Digne-d'Amont | 1 057 €/m² | faible |
| 59 | Bezole | 2 491 €/m² | faible |
| 76 | Tourreilles | 8 891 €/m² | faible |
| 78 | Digne-d'Aval | 1 551 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Couat-du-Razès | 1 460 €/m² | faible |
| 32 | Loupia | 1 744 €/m² | faible |
| 68 | Bourigeole | 2 275 €/m² | faible |