Saint-Couat-du-Razès
21 faible Zone C1 460 €/m²
Prix m²
-54,9%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
46
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Couat-du-Razès
À Saint-Couat-du-Razès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 460 €/m², soit 77,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (28,4 %)
- Chômage élevé (23,1 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Couat-du-Razès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Couat-du-Razès est de 1 460 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Couat-du-Razès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Couat-du-Razès a baissé de 54,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-77,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-69,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 460 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,9% |
| Évol. pluriannuelle | +59,3% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
56,97 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 46 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 23,1% |
| Taux de vacance | 28,4% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 460 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 916 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 3 236 €/m² | 1 | +253,1% |
| 2025 | 1 460 €/m² | 1 | -54,9% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Bourigeole | 2 275 €/m² | faible |
| 59 | Bezole | 2 491 €/m² | faible |
| 45 | Castelreng | 920 €/m² | faible |
| 54 | Festes-et-Saint-André | 929 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Benoît | 1 919 €/m² | faible |
| 58 | Bouriège | 1 339 €/m² | faible |
| 76 | Tourreilles | 8 891 €/m² | faible |
| 57 | Ajac | 1 517 €/m² | faible |