Saint-Benoît
64 faible Zone C1 919 €/m²
Prix m²
+1,7%
Évol. 1 an
9,19 €/m²
Loyer estimé
109
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Benoît
À Saint-Benoît (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 919 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Benoît est de 1 919 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Benoît ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Benoît a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,3 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-12,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 919 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
67,77 % |
Économie & population
| Population | 109 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
2,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 434 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 825 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 2 | -21,6% |
| 2024 | 1 886 €/m² | 2 | +31,8% |
| 2025 | 1 919 €/m² | 2 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Courtauly | 1 066 €/m² | faible |
| 59 | Bezole | 2 491 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Couat-du-Razès | 1 460 €/m² | faible |
| 68 | Montjardin | 1 004 €/m² | faible |
| 34 | Villelongue-d'Aude | 1 253 €/m² | faible |
| 52 | Peyrefitte-du-Razès | 842 €/m² | faible |
| 81 | Sonnac-sur-l'Hers | 843 €/m² | faible |
| 68 | Chalabre | 1 091 €/m² | moyenne |