Peyrefitte-du-Razès
52 faible Zone C842 €/m²
Prix m²
+7,3%
Évol. 1 an
9,19 €/m²
Loyer estimé
54
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Peyrefitte-du-Razès
À Peyrefitte-du-Razès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 842 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Chômage élevé (23,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Peyrefitte-du-Razès ?
Le prix médian de l'immobilier à Peyrefitte-du-Razès est de 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Peyrefitte-du-Razès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peyrefitte-du-Razès a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,8 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-7,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 842 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +48,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
79,42 % |
Économie & population
| Population | 54 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 23,8% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 283 €/m² | 2 |
| Maison | 850 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 569 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 940 €/m² | 5 | +65,2% |
| 2023 | 804 €/m² | 3 | -14,5% |
| 2024 | 785 €/m² | 1 | -2,3% |
| 2025 | 842 €/m² | 5 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |