Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
À Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 494 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard ?
Le prix médian de l'immobilier à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard est de 1 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 494 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
8,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
57,67 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 18 630 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 828 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 615 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 082 €/m² | 8 | +29,0% |
| 2023 | 2 214 €/m² | 1 | +6,3% |
| 2025 | 1 494 €/m² | 3 | -32,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Montgradail | 1 428 €/m² | faible |
| 52 | Bellegarde-du-Razès | 1 198 €/m² | faible |
| 47 | Lignairolles | 1 909 €/m² | faible |
| 66 | Hounoux | 1 684 €/m² | faible |
| 39 | Seignalens | 930 €/m² | faible |
| 37 | Courtète | 1 682 €/m² | faible |
| 19 | Monthaut | 2 309 €/m² | faible |
| 55 | Val de Lambronne | 1 372 €/m² | faible |