Festes-et-Saint-André
54 faible Zone C929 €/m²
Prix m²
+115,0%
Évol. 1 an
7,78 €/m²
Loyer estimé
185
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Festes-et-Saint-André
À Festes-et-Saint-André (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 929 €/m², soit 92,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 115,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+115,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (25,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Festes-et-Saint-André ?
Le prix médian de l'immobilier à Festes-et-Saint-André est de 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Festes-et-Saint-André ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Festes-et-Saint-André a augmenté de 115,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+92,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+100,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 929 €/m² |
| Évol. 1 an | +115,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
61,34 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 15 210 € |
| Taux de chômage | 25,4% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 639 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 806 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 937 €/m² | 7 | +16,2% |
| 2023 | 1 229 €/m² | 2 | +31,1% |
| 2024 | 432 €/m² | 3 | -64,8% |
| 2025 | 929 €/m² | 4 | +115,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |