Fa
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fa
À Fa (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 848 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Chômage élevé (21,9 %)
Quel est le prix au m² à Fa ?
Le prix médian de l'immobilier à Fa est de 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fa ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Fa présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fa a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 848 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -22,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
10,24 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
61,15 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 17 010 € |
| Taux de chômage | 21,9% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 918 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 191 €/m² | 12 | +8,5% |
| 2023 | 762 €/m² | 9 | -36,0% |
| 2024 | 939 €/m² | 9 | +23,1% |
| 2025 | 848 €/m² | 14 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Espéraza | 1 263 €/m² | haute |
| 72 | Campagne-sur-Aude | 1 136 €/m² | moyenne |
| 48 | Antugnac | 1 251 €/m² | faible |
| 54 | Serpent | 1 154 €/m² | faible |
| 50 | Montazels | 1 577 €/m² | moyenne |
| 67 | Couiza | 1 074 €/m² | moyenne |
| 54 | Festes-et-Saint-André | 929 €/m² | faible |
| 58 | Bouriège | 1 339 €/m² | faible |