Campagne-sur-Aude
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Campagne-sur-Aude
À Campagne-sur-Aude (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,2 %)
Quel est le prix au m² à Campagne-sur-Aude ?
Le prix médian de l'immobilier à Campagne-sur-Aude est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Campagne-sur-Aude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Campagne-sur-Aude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Campagne-sur-Aude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campagne-sur-Aude a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | -24,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
57,65 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 19 030 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 841 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 503 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 833 €/m² | 12 | -44,6% |
| 2023 | 934 €/m² | 9 | +12,1% |
| 2024 | 1 006 €/m² | 11 | +7,8% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 19 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Espéraza | 1 263 €/m² | haute |
| 45 | Fa | 848 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Ferriol | 701 €/m² | faible |
| 55 | Granès | 1 474 €/m² | faible |
| 50 | Montazels | 1 577 €/m² | moyenne |
| 48 | Antugnac | 1 251 €/m² | faible |
| 29 | Rennes-le-Château | 1 198 €/m² | faible |
| 53 | Quillan | 1 262 €/m² | haute |