Quillan
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Quillan
À Quillan (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 262 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (90 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,1 %)
- Chômage élevé (19,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Quillan ?
Le prix médian de l'immobilier à Quillan est de 1 262 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quillan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Quillan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quillan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quillan a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 262 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 90 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
63,65 % |
Économie & population
| Population | 2 978 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 18 670 € |
| Taux de chômage | 19,3% |
| Taux de vacance | 20,1% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
36,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 537 €/m² | 5 |
| T2 | 536 €/m² | 13 |
| T3 | 683 €/m² | 7 |
| T4 et + | 741 €/m² | 23 |
| Maison | 1 173 €/m² | 319 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 1 196 €/m² | 102 | +1,0% |
| 2023 | 1 089 €/m² | 86 | -9,0% |
| 2024 | 1 196 €/m² | 89 | +9,9% |
| 2025 | 1 262 €/m² | 90 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
431 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |