Saint-Julia-de-Bec
13 faible Zone C728 €/m²
Prix m²
-37,6%
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
98
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Julia-de-Bec
À Saint-Julia-de-Bec (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 728 €/m², soit 59,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-37,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Chômage élevé (25,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Julia-de-Bec ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julia-de-Bec est de 728 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Julia-de-Bec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julia-de-Bec a baissé de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,7 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-52,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 728 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,6% |
| Évol. pluriannuelle | -64,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
54,93 % |
Économie & population
| Population | 98 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 19 240 € |
| Taux de chômage | 25,0% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 168 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 030 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 971 €/m² | 2 | -52,2% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 1 | +20,1% |
| 2025 | 728 €/m² | 2 | -37,6% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Just-et-le-Bézu | 1 610 €/m² | faible |
| 55 | Granès | 1 474 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Ferriol | 701 €/m² | faible |
| 46 | Belvianes-et-Cavirac | 671 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Martin-Lys | 548 €/m² | faible |
| 53 | Quillan | 1 262 €/m² | haute |
| 72 | Campagne-sur-Aude | 1 136 €/m² | moyenne |
| 36 | Saint-Louis-et-Parahou | 1 267 €/m² | faible |