Saint-Ferriol
39 faible Zone C701 €/m²
Prix m²
-48,6%
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
118
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Ferriol
À Saint-Ferriol (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 701 €/m², soit 70,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,6 % sur un an)
- Chômage élevé (17,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Ferriol ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ferriol est de 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Ferriol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ferriol a baissé de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-70,7 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-63,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 701 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
53,96 % |
Économie & population
| Population | 118 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 19 240 € |
| Taux de chômage | 17,3% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,66 pers. |
| % locataires |
36,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 663 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 736 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 026 €/m² | 7 | +39,3% |
| 2023 | 772 €/m² | 3 | -24,8% |
| 2024 | 1 366 €/m² | 2 | +77,0% |
| 2025 | 701 €/m² | 3 | -48,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Granès | 1 474 €/m² | faible |
| 72 | Campagne-sur-Aude | 1 136 €/m² | moyenne |
| 13 | Saint-Julia-de-Bec | 728 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Just-et-le-Bézu | 1 610 €/m² | faible |
| 53 | Quillan | 1 262 €/m² | haute |
| 57 | Espéraza | 1 263 €/m² | haute |
| 46 | Belvianes-et-Cavirac | 671 €/m² | faible |
| 29 | Rennes-le-Château | 1 198 €/m² | faible |