Saint-Martin-Lys
34 faible Zone C548 €/m²
Prix m²
-52,8%
Évol. 1 an
8,49 €/m²
Loyer estimé
23
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-Lys
À Saint-Martin-Lys (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 548 €/m², soit 74,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,8 % sur un an)
- Chômage élevé (38,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Lys ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Lys est de 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Lys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-Lys a baissé de 52,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-74,8 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-67,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 548 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
64,30 % |
Économie & population
| Population | 23 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 38,5% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,41 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 656 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 2 | +36,7% |
| 2023 | 858 €/m² | 3 | -4,3% |
| 2024 | 1 160 €/m² | 1 | +35,3% |
| 2025 | 548 €/m² | 2 | -52,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Axat | 871 €/m² | moyenne |
| 63 | Cailla | 1 175 €/m² | faible |
| 37 | Artigues | 896 €/m² | faible |
| 46 | Belvianes-et-Cavirac | 671 €/m² | faible |
| 44 | Quirbajou | 902 €/m² | faible |
| 13 | Saint-Julia-de-Bec | 728 €/m² | faible |
| 34 | Marsa | 547 €/m² | faible |
| 53 | Quillan | 1 262 €/m² | haute |