Marsa
34 faible Zone C547 €/m²
Prix m²
-30,4%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
24
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marsa
À Marsa (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 547 €/m², soit 52,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,4 % sur un an)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marsa ?
Le prix médian de l'immobilier à Marsa est de 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marsa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marsa a baissé de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,5 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-45,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 547 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,4% |
| Évol. pluriannuelle | -47,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
69,07 % |
Économie & population
| Population | 24 |
| Croissance pop. 5 ans | +33,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 725 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 786 €/m² | 2 | -24,9% |
| 2024 | 547 €/m² | 2 | -30,4% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Quirbajou | 902 €/m² | faible |
| 63 | Cailla | 1 175 €/m² | faible |
| 21 | Clat | 491 €/m² | faible |
| 67 | Bessède-de-Sault | 1 961 €/m² | faible |
| 46 | Belvianes-et-Cavirac | 671 €/m² | faible |
| 33 | Coudons | 732 €/m² | faible |
| 58 | Ginoles | 920 €/m² | faible |
| 37 | Artigues | 896 €/m² | faible |