Coudons
33 faible Zone C732 €/m²
Prix m²
-38,7%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
54
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coudons
À Coudons (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 732 €/m², soit 60,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,7 % sur un an)
- Chômage élevé (27,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coudons ?
Le prix médian de l'immobilier à Coudons est de 732 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coudons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coudons a baissé de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,7 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-53,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 732 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,7% |
| Évol. pluriannuelle | -56,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
56,60 % |
Économie & population
| Population | 54 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 27,3% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
1,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 728 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 666 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 684 €/m² | 4 | -58,9% |
| 2023 | 1 194 €/m² | 1 | +74,5% |
| 2024 | 732 €/m² | 1 | -38,7% |