Ginoles
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ginoles
À Ginoles (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 920 €/m², soit 63,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-41,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ginoles ?
Le prix médian de l'immobilier à Ginoles est de 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ginoles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Ginoles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ginoles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ginoles a baissé de 41,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 920 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
53,43 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 966 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 060 €/m² | 3 | +7,5% |
| 2023 | 1 328 €/m² | 3 | +25,2% |
| 2024 | 1 571 €/m² | 2 | +18,3% |
| 2025 | 920 €/m² | 9 | -41,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Quillan | 1 262 €/m² | haute |
| 33 | Coudons | 732 €/m² | faible |
| 46 | Belvianes-et-Cavirac | 671 €/m² | faible |
| 44 | Quirbajou | 902 €/m² | faible |
| 53 | Nébias | 741 €/m² | faible |
| 34 | Marsa | 547 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Ferriol | 701 €/m² | faible |
| 72 | Campagne-sur-Aude | 1 136 €/m² | moyenne |