Joucou
65 faible Zone C872 €/m²
Prix m²
+21,0%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
30
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Joucou
À Joucou (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 872 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (50,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Joucou ?
Le prix médian de l'immobilier à Joucou est de 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Joucou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joucou a augmenté de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+6,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 872 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,0% |
| Évol. pluriannuelle | +71,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
78,45 % |
Économie & population
| Population | 30 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 50,0% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 777 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 509 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 834 €/m² | 2 | +63,8% |
| 2023 | 720 €/m² | 2 | -13,6% |
| 2024 | 872 €/m² | 2 | +21,0% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Belvis | 1 042 €/m² | faible |
| 85 | Belfort-sur-Rebenty | 2 301 €/m² | faible |
| 26 | Rodome | 400 €/m² | faible |
| 25 | Aunat | 618 €/m² | faible |
| 42 | Galinagues | 882 €/m² | faible |
| 33 | Coudons | 732 €/m² | faible |
| 67 | Bessède-de-Sault | 1 961 €/m² | faible |
| 56 | Mazuby | 681 €/m² | faible |