Bessède-de-Sault
67 faible Zone C1 961 €/m²
Prix m²
+83,0%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
63
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bessède-de-Sault
À Bessède-de-Sault (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 961 €/m², soit 61,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 83,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+83,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (22,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bessède-de-Sault ?
Le prix médian de l'immobilier à Bessède-de-Sault est de 1 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bessède-de-Sault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bessède-de-Sault a augmenté de 83,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+61,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+68,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 961 €/m² |
| Évol. 1 an | +83,0% |
| Évol. pluriannuelle | +81,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
66,47 % |
Économie & population
| Population | 63 |
| Croissance pop. 5 ans | +37,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 22,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 354 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 079 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 959 €/m² | 4 | -11,1% |
| 2023 | 1 881 €/m² | 1 | +96,1% |
| 2024 | 1 071 €/m² | 3 | -43,0% |
| 2025 | 1 961 €/m² | 3 | +83,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |