Clat
21 faible Zone C491 €/m²
Prix m²
-3,8%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
28
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clat
À Clat (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 491 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clat ?
Le prix médian de l'immobilier à Clat est de 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clat a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-18,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 491 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -22,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
100,0 % (1 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
58,85 % |
Économie & population
| Population | 28 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
0,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 511 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 630 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 511 €/m² | 2 | -18,9% |
| 2023 | 491 €/m² | 2 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Bessède-de-Sault | 1 961 €/m² | faible |
| 63 | Cailla | 1 175 €/m² | faible |
| 37 | Artigues | 896 €/m² | faible |
| 34 | Marsa | 547 €/m² | faible |
| 36 | Bousquet | 853 €/m² | faible |
| 44 | Quirbajou | 902 €/m² | faible |
| 48 | Roquefort-de-Sault | 749 €/m² | faible |
| 43 | Axat | 871 €/m² | moyenne |