Villebazy
35 faible Zone C753 €/m²
Prix m²
-31,9%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
140
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villebazy
À Villebazy (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 753 €/m², soit 53,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,9 % sur un an)
- Chômage élevé (16,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villebazy ?
Le prix médian de l'immobilier à Villebazy est de 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villebazy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villebazy a baissé de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-46,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 753 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -29,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
68,42 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 861 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 4 | -1,7% |
| 2024 | 1 106 €/m² | 1 | +5,4% |
| 2025 | 753 €/m² | 2 | -31,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Gardie | 1 443 €/m² | faible |
| 35 | Villar-Saint-Anselme | 1 217 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Hilaire | 1 040 €/m² | moyenne |
| 38 | Belcastel-et-Buc | 2 287 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Polycarpe | 937 €/m² | faible |
| 74 | Greffeil | 2 993 €/m² | faible |
| 31 | Ladern-sur-Lauquet | 1 078 €/m² | faible |
| 78 | Pomas | 1 554 €/m² | moyenne |