Greffeil
74 faible Zone C2 993 €/m²
Prix m²
+74,7%
Évol. 1 an
11,43 €/m²
Loyer estimé
100
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Greffeil
À Greffeil (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 993 €/m², soit 52,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+74,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (17,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Greffeil ?
Le prix médian de l'immobilier à Greffeil est de 2 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Greffeil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Greffeil a augmenté de 74,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+52,6 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+60,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,7% |
| Évol. pluriannuelle | +247,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
66,04 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 320 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 860 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 075 €/m² | 3 | +24,9% |
| 2023 | 1 713 €/m² | 2 | +59,4% |
| 2024 | 2 993 €/m² | 1 | +74,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Ladern-sur-Lauquet | 1 078 €/m² | faible |
| 35 | Villebazy | 753 €/m² | faible |
| 72 | Villefloure | 1 938 €/m² | faible |
| 64 | Clermont-sur-Lauquet | 1 485 €/m² | faible |
| 38 | Belcastel-et-Buc | 2 287 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Hilaire | 1 040 €/m² | moyenne |
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 60 | Gardie | 1 443 €/m² | faible |