Villardebelle
71 faible Zone C1 302 €/m²
Prix m²
+16,2%
Évol. 1 an
11,43 €/m²
Loyer estimé
66
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villardebelle
À Villardebelle (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villardebelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Villardebelle est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villardebelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villardebelle a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+1,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
57,48 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 66 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 927 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 986 €/m² | 2 | -22,8% |
| 2023 | 837 €/m² | 2 | -15,1% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 6 | +33,9% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 3 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 55 | Missègre | 732 €/m² | faible |
| 64 | Clermont-sur-Lauquet | 1 485 €/m² | faible |
| 35 | Valmigère | 471 €/m² | faible |
| 38 | Belcastel-et-Buc | 2 287 €/m² | faible |
| 63 | Terroles | 2 370 €/m² | faible |
| 64 | Bouisse | 1 155 €/m² | faible |
| 74 | Greffeil | 2 993 €/m² | faible |