Valmigère
35 faible Zone C471 €/m²
Prix m²
-32,1%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
28
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valmigère
À Valmigère (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 471 €/m², soit 54,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,1 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,1 % sur un an)
- Chômage élevé (44,4 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valmigère ?
Le prix médian de l'immobilier à Valmigère est de 471 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valmigère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valmigère a baissé de 32,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,2 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-46,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 471 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
57,84 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 28 |
| Croissance pop. 5 ans | +40,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 44,4% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,67 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 410 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 943 €/m² | 1 | +129,7% |
| 2023 | 694 €/m² | 1 | -26,4% |
| 2024 | 471 €/m² | 1 | -32,1% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Missègre | 732 €/m² | faible |
| 63 | Terroles | 2 370 €/m² | faible |
| 69 | Arques | 1 375 €/m² | faible |
| 71 | Villardebelle | 1 302 €/m² | faible |
| 59 | Peyrolles | 1 645 €/m² | faible |
| 40 | Véraza | 2 380 €/m² | faible |
| 46 | Serres | 1 052 €/m² | faible |
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |