Arques
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arques
À Arques (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 375 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+18,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (24,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arques ?
Le prix médian de l'immobilier à Arques est de 1 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Arques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arques a augmenté de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 375 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +35,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
61,73 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 14 800 € |
| Taux de chômage | 24,9% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 993 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 017 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 2 | +4,7% |
| 2023 | 1 009 €/m² | 7 | -5,2% |
| 2024 | 1 156 €/m² | 8 | +14,6% |
| 2025 | 1 375 €/m² | 9 | +18,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Valmigère | 471 €/m² | faible |
| 46 | Serres | 1 052 €/m² | faible |
| 63 | Terroles | 2 370 €/m² | faible |
| 59 | Peyrolles | 1 645 €/m² | faible |
| 55 | Missègre | 732 €/m² | faible |
| 55 | Rennes-les-Bains | 828 €/m² | moyenne |
| 50 | Sougraigne | 1 124 €/m² | faible |
| 43 | Cassaignes | 1 150 €/m² | faible |