Rennes-les-Bains
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rennes-les-Bains
À Rennes-les-Bains (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 828 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,4 % sur un an)
- Chômage élevé (23,7 %)
Quel est le prix au m² à Rennes-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Rennes-les-Bains est de 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rennes-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Rennes-les-Bains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rennes-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rennes-les-Bains a baissé de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 828 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
12,10 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
76,89 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 238 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,7% |
| Revenu médian | 13 460 € |
| Taux de chômage | 23,7% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,65 pers. |
| % locataires |
36,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 052 €/m² | 28 |
| Maison | 929 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 975 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 028 €/m² | 18 | +5,4% |
| 2023 | 1 138 €/m² | 10 | +10,8% |
| 2024 | 935 €/m² | 11 | -17,9% |
| 2025 | 828 €/m² | 9 | -11,4% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Serres | 1 052 €/m² | faible |
| 50 | Sougraigne | 1 124 €/m² | faible |
| 43 | Cassaignes | 1 150 €/m² | faible |
| 38 | Coustaussa | 833 €/m² | faible |
| 59 | Peyrolles | 1 645 €/m² | faible |
| 29 | Rennes-le-Château | 1 198 €/m² | faible |
| 41 | Bugarach | 667 €/m² | faible |
| 67 | Couiza | 1 074 €/m² | moyenne |