Sougraigne
50 faible Zone C1 124 €/m²
Prix m²
-12,0%
Évol. 1 an
8,49 €/m²
Loyer estimé
125
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sougraigne
À Sougraigne (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 124 €/m², soit 34,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
- Chômage élevé (30,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sougraigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sougraigne est de 1 124 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sougraigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sougraigne a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-26,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 124 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +33,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
54,99 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 30,2% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
50,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 486 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 430 €/m² | 3 | +69,7% |
| 2023 | 2 775 €/m² | 2 | +94,1% |
| 2024 | 1 276 €/m² | 2 | -54,0% |
| 2025 | 1 124 €/m² | 2 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |