Fourtou
50 faible Zone C970 €/m²
Prix m²
-48,4%
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
77
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fourtou
À Fourtou (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 970 €/m², soit 70,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fourtou ?
Le prix médian de l'immobilier à Fourtou est de 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fourtou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fourtou a baissé de 48,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-70,4 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-63,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 970 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,4% |
| Évol. pluriannuelle | -20,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
48,23 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 77 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 852 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 216 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 1 879 €/m² | 2 | +54,5% |
| 2025 | 970 €/m² | 1 | -48,4% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |