Albières
37 faible Zone C658 €/m²
Prix m²
-65,6%
Évol. 1 an
9,55 €/m²
Loyer estimé
117
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Albières
À Albières (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 658 €/m², soit 87,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-65,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,6 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Albières ?
Le prix médian de l'immobilier à Albières est de 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Albières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albières a baissé de 65,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-87,6 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-80,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,6% |
| Évol. pluriannuelle | -63,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
48,13 % |
| TEOM | 18,67 % |
Économie & population
| Population | 117 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 15 540 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 16,6% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 783 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 507 €/m² | 8 | -15,5% |
| 2023 | 946 €/m² | 3 | -37,2% |
| 2024 | 1 911 €/m² | 2 | +101,9% |
| 2025 | 658 €/m² | 3 | -65,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 21 | Auriac | 1 050 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 28 | Mouthoumet | 800 €/m² | faible |
| 52 | Salza | 986 €/m² | faible |
| 64 | Bouisse | 1 155 €/m² | faible |
| 60 | Montjoi | 603 €/m² | faible |
| 50 | Fourtou | 970 €/m² | faible |
| 28 | Laroque-de-Fa | 307 €/m² | faible |