Montjoi
60 faible Zone C603 €/m²
Prix m²
+30,4%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
43
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montjoi
À Montjoi (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 603 €/m², soit 8,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+30,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (29,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montjoi ?
Le prix médian de l'immobilier à Montjoi est de 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montjoi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montjoi a augmenté de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,4 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+15,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 603 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,4% |
| Évol. pluriannuelle | -62,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
49,44 % |
| TEOM | 18,67 % |
Économie & population
| Population | 43 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 29,4% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 603 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 620 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 172 €/m² | 2 | -27,6% |
| 2024 | 462 €/m² | 2 | -60,5% |
| 2025 | 603 €/m² | 1 | +30,4% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Salza | 986 €/m² | faible |
| 64 | Bouisse | 1 155 €/m² | faible |
| 39 | Lairière | 944 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 41 | Vignevieille | 850 €/m² | faible |
| 28 | Mouthoumet | 800 €/m² | faible |
| 37 | Albières | 658 €/m² | faible |
| 57 | Termes | 1 088 €/m² | faible |