Vignevieille
41 faible Zone C850 €/m²
Prix m²
-43,8%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
107
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vignevieille
À Vignevieille (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 850 €/m², soit 65,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vignevieille ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignevieille est de 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vignevieille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vignevieille a baissé de 43,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-58,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 850 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,8% |
| Évol. pluriannuelle | -22,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
46,42 % |
| TEOM | 18,67 % |
Économie & population
| Population | 107 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 19 230 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 082 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 094 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 996 €/m² | 3 | -9,0% |
| 2023 | 1 176 €/m² | 2 | +18,1% |
| 2024 | 1 514 €/m² | 1 | +28,7% |
| 2025 | 850 €/m² | 2 | -43,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Termes | 1 088 €/m² | faible |
| 52 | Salza | 986 €/m² | faible |
| 39 | Lairière | 944 €/m² | faible |
| 60 | Montjoi | 603 €/m² | faible |
| 28 | Mouthoumet | 800 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Martin-des-Puits | 1 355 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 51 | Mayronnes | 1 041 €/m² | faible |