Cazilhac
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cazilhac
À Cazilhac (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 678 €/m², soit 34,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cazilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cazilhac est de 1 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cazilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Cazilhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cazilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cazilhac a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 678 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 7,2 % |
| Taxe foncière |
65,63 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 1 664 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 670 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 720 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 712 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 814 €/m² | 22 | +5,9% |
| 2023 | 1 337 €/m² | 19 | -26,3% |
| 2024 | 1 920 €/m² | 18 | +43,6% |
| 2025 | 1 678 €/m² | 17 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Palaja | 1 993 €/m² | haute |
| 59 | Carcassonne | 1 540 €/m² | haute |
| 79 | Cavanac | 1 708 €/m² | moyenne |
| 71 | Berriac | 1 556 €/m² | moyenne |
| 71 | Leuc | 1 478 €/m² | moyenne |
| 49 | Couffoulens | 1 268 €/m² | faible |
| 65 | Montirat | 1 931 €/m² | faible |
| 65 | Villedubert | 1 292 €/m² | faible |