Montgaillard
45 faible Zone C1 314 €/m²
Prix m²
+367,3%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
38
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montgaillard
À Montgaillard (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 314 €/m², soit 345,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 367,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+367,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montgaillard ?
Le prix médian de l'immobilier à Montgaillard est de 1 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montgaillard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montgaillard a augmenté de 367,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+345,2 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+352,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 314 €/m² |
| Évol. 1 an | +367,3% |
| Évol. pluriannuelle | -31,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
54,12 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 38 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 183 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 919 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 281 €/m² | 2 | -85,3% |
| 2024 | 1 314 €/m² | 3 | +367,3% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Maisons | 667 €/m² | faible |
| 56 | Dernacueillette | 797 €/m² | faible |
| 76 | Massac | 1 737 €/m² | faible |
| 71 | Padern | 788 €/m² | faible |
| 51 | Davejean | 757 €/m² | faible |
| 70 | Palairac | 750 €/m² | faible |
| 20 | Rouffiac-des-Corbières | 426 €/m² | faible |
| 43 | Cucugnan | 1 659 €/m² | faible |