Cucugnan
43 faible Zone C1 659 €/m²
Prix m²
-34,5%
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
125
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cucugnan
À Cucugnan (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 659 €/m², soit 56,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (29,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cucugnan ?
Le prix médian de l'immobilier à Cucugnan est de 1 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cucugnan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cucugnan a baissé de 34,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,6 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-49,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 659 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,5% |
| Évol. pluriannuelle | +42,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
60,03 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 29,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 400 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 122 €/m² | 2 | +81,7% |
| 2023 | 919 €/m² | 4 | -56,7% |
| 2024 | 2 532 €/m² | 6 | +175,4% |
| 2025 | 1 659 €/m² | 4 | -34,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Duilhac-sous-Peyrepertuse | 1 591 €/m² | faible |
| 56 | Maury | 926 €/m² | moyenne |
| 71 | Padern | 788 €/m² | faible |
| 20 | Rouffiac-des-Corbières | 426 €/m² | faible |
| 45 | Montgaillard | 1 314 €/m² | faible |
| 76 | Massac | 1 737 €/m² | faible |
| 56 | Lesquerde | 1 095 €/m² | faible |
| 65 | Soulatgé | 1 111 €/m² | faible |