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Lesquerde
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lesquerde
À Lesquerde (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 095 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
- Chômage élevé (15,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lesquerde ?
Le prix médian de l'immobilier à Lesquerde est de 1 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lesquerde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Lesquerde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lesquerde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lesquerde a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 095 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
6,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
29,57 % |
| TEOM | 16,35 % |
Économie & population
| Population | 141 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 990 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 904 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 092 €/m² | 5 | +20,7% |
| 2023 | 2 581 €/m² | 2 | +136,3% |
| 2024 | 1 225 €/m² | 4 | -52,5% |
| 2025 | 1 095 €/m² | 6 | -10,6% |