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Saint-Martin-de-Fenouillet
25 faible Zone C277 €/m²
Prix m²
-68,8%
Évol. 1 an
8,49 €/m²
Loyer estimé
49
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Fenouillet
À Saint-Martin-de-Fenouillet (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 277 €/m², soit 72,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 68,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-68,8 % sur un an)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Fenouillet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Fenouillet est de 277 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Fenouillet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Fenouillet a baissé de 68,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-72,7 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-83,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 277 €/m² |
| Évol. 1 an | -68,8% |
| Évol. pluriannuelle | -69,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,04 % |
| TEOM | 16,35 % |
Économie & population
| Population | 49 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
3,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 622 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 747 €/m² | 2 | +89,7% |
| 2023 | 888 €/m² | 3 | -49,1% |
| 2024 | 277 €/m² | 2 | -68,8% |