Vivier
14 faible Zone C886 €/m²
Prix m²
-29,6%
Évol. 1 an
9,84 €/m²
Loyer estimé
71
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vivier
À Vivier (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 886 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (26,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vivier ?
Le prix médian de l'immobilier à Vivier est de 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vivier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vivier a baissé de 29,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,5 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-44,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 886 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
34,90 % |
| TEOM | 16,35 % |
Économie & population
| Population | 71 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 26,1% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
4,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 997 €/m² | 4 | +20,5% |
| 2023 | 749 €/m² | 2 | -24,8% |
| 2024 | 1 259 €/m² | 3 | +68,1% |
| 2025 | 886 €/m² | 2 | -29,6% |