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Sournia
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sournia
À Sournia (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 871 €/m², soit 46,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Prix en baisse (-42,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sournia ?
Le prix médian de l'immobilier à Sournia est de 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sournia ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Sournia présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sournia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sournia a baissé de 42,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 871 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,3% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
10,88 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
49,70 % |
| TEOM | 16,35 % |
Économie & population
| Population | 478 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 19 670 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 716 €/m² | 3 |
| Maison | 963 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 939 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 904 €/m² | 11 | -3,7% |
| 2023 | 1 460 €/m² | 5 | +61,5% |
| 2024 | 1 510 €/m² | 6 | +3,4% |
| 2025 | 871 €/m² | 10 | -42,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 19 | Campoussy | 275 €/m² | faible |
| 47 | Prats-de-Sournia | 2 276 €/m² | faible |
| 65 | Pézilla-de-Conflent | 813 €/m² | faible |
| 50 | Rabouillet | 1 449 €/m² | faible |
| 14 | Vivier | 886 €/m² | faible |
| 55 | Felluns | 905 €/m² | faible |
| 64 | Vira | 1 000 €/m² | faible |
| 33 | Tarerach | 962 €/m² | faible |