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Rabouillet
50 faible Zone C1 449 €/m²
Prix m²
+235,4%
Évol. 1 an
8,49 €/m²
Loyer estimé
85
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rabouillet
À Rabouillet (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 449 €/m², soit 231,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 235,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+235,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (19,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rabouillet ?
Le prix médian de l'immobilier à Rabouillet est de 1 449 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rabouillet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rabouillet a augmenté de 235,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+231,6 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
+220,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 449 €/m² |
| Évol. 1 an | +235,4% |
| Évol. pluriannuelle | +98,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 91,7 % |
| Taxe foncière |
31,81 % |
| TEOM | 16,35 % |
Économie & population
| Population | 85 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 18 700 € |
| Taux de chômage | 19,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 480 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 729 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 708 €/m² | 5 | -3,0% |
| 2023 | 980 €/m² | 3 | +38,5% |
| 2024 | 432 €/m² | 5 | -56,0% |
| 2025 | 1 449 €/m² | 1 | +235,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Sournia | 871 €/m² | faible |
| 64 | Vira | 1 000 €/m² | faible |
| 47 | Prats-de-Sournia | 2 276 €/m² | faible |
| 19 | Campoussy | 275 €/m² | faible |
| 69 | Gincla | 1 479 €/m² | faible |
| 53 | Fenouillet | 495 €/m² | faible |
| 87 | Fosse | 1 871 €/m² | faible |
| 66 | Montfort-sur-Boulzane | 844 €/m² | faible |