Gincla
69 faible Zone C1 479 €/m²
Prix m²
+15,3%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
46
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gincla
À Gincla (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 479 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+15,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (33,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gincla ?
Le prix médian de l'immobilier à Gincla est de 1 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gincla ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gincla a augmenté de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,7 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+0,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 479 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,3% |
| Évol. pluriannuelle | +119,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
57,46 % |
Économie & population
| Population | 46 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 33,3% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 673 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 3 | +41,0% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 1 | +35,9% |
| 2024 | 1 282 €/m² | 1 | -0,6% |
| 2025 | 1 479 €/m² | 2 | +15,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Salvezines | 967 €/m² | faible |
| 66 | Montfort-sur-Boulzane | 844 €/m² | faible |
| 52 | Puilaurens | 899 €/m² | moyenne |
| 53 | Fenouillet | 495 €/m² | faible |
| 50 | Rabouillet | 1 449 €/m² | faible |
| 33 | Caudiès-de-Fenouillèdes | 746 €/m² | moyenne |
| 64 | Vira | 1 000 €/m² | faible |
| 56 | Sainte-Colombe-sur-Guette | 719 €/m² | faible |