Maury
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maury
À Maury (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 926 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (31,4 %)
Quel est le prix au m² à Maury ?
Le prix médian de l'immobilier à Maury est de 926 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Maury présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maury a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 926 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
10,82 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
44,20 % |
| TEOM | 16,35 % |
Économie & population
| Population | 773 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 17 280 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 31,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 448 €/m² | 2 |
| Maison | 868 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 25 | +30,6% |
| 2023 | 1 039 €/m² | 22 | -5,8% |
| 2024 | 847 €/m² | 25 | -18,4% |
| 2025 | 926 €/m² | 27 | +9,3% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Cucugnan | 1 659 €/m² | faible |
| 56 | Lesquerde | 1 095 €/m² | faible |
| 52 | Rasiguères | 703 €/m² | faible |
| 21 | Planèzes | 1 028 €/m² | faible |
| 44 | Lansac | 942 €/m² | faible |
| 66 | Duilhac-sous-Peyrepertuse | 1 591 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Arnac | 1 005 €/m² | faible |
| 41 | Latour-de-France | 1 217 €/m² | moyenne |