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Latour-de-France
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Latour-de-France
À Latour-de-France (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 217 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-22,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Chômage élevé (16,4 %)
Quel est le prix au m² à Latour-de-France ?
Le prix médian de l'immobilier à Latour-de-France est de 1 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Latour-de-France ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Latour-de-France présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Latour-de-France ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Latour-de-France a baissé de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 217 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
46,58 % |
| TEOM | 16,35 % |
Économie & population
| Population | 1 043 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 134 €/m² | 3 |
| Maison | 1 223 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 409 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 374 €/m² | 29 | -2,5% |
| 2023 | 1 226 €/m² | 18 | -10,8% |
| 2024 | 1 561 €/m² | 16 | +27,4% |
| 2025 | 1 217 €/m² | 22 | -22,1% |