Tuchan
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tuchan
À Tuchan (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 486 €/m², soit 46,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Prix en baisse (-24,4 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
Quel est le prix au m² à Tuchan ?
Le prix médian de l'immobilier à Tuchan est de 1 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tuchan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Tuchan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tuchan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tuchan a baissé de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 486 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +56,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
70,02 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 791 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 18 770 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 959 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 949 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 18 | +11,3% |
| 2023 | 1 153 €/m² | 21 | +9,2% |
| 2024 | 1 965 €/m² | 13 | +70,4% |
| 2025 | 1 486 €/m² | 18 | -24,4% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Paziols | 1 025 €/m² | moyenne |
| 71 | Padern | 788 €/m² | faible |
| 57 | Vingrau | 1 168 €/m² | moyenne |
| 45 | Montgaillard | 1 314 €/m² | faible |
| 44 | Maisons | 667 €/m² | faible |
| 38 | Quintillan | 969 €/m² | faible |
| 61 | Tautavel | 1 758 €/m² | moyenne |
| 70 | Palairac | 750 €/m² | faible |