Baixas
74 haute Zone B21 853 €/m²
Prix m²
+8,6%
Évol. 1 an
11,03 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
2 777
Population
52
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,7 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-6,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 853 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 11,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
45,38 % |
| TEOM | 16,23 % |
Économie & population
| Population | 2 777 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 395 €/m² | 9 |
| T3 | 1 340 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 414 €/m² | 2 |
| Maison | 1 853 €/m² | 184 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 621 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 990 €/m² | 67 | +22,7% |
| 2023 | 2 014 €/m² | 41 | +1,2% |
| 2024 | 1 707 €/m² | 40 | -15,3% |
| 2025 | 1 853 €/m² | 54 | +8,6% |