Baho
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Baho
À Baho (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 122 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (37 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Baho ?
Le prix médian de l'immobilier à Baho est de 2 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baho ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Baho présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baho ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baho a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 122 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,97 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
1,2 % |
| Concernés E+F+G | 4,8 % |
| Taxe foncière |
39,95 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 3 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 228 €/m² | 2 |
| T2 | 2 497 €/m² | 12 |
| T3 | 1 808 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 578 €/m² | 4 |
| Maison | 2 109 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 971 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 285 €/m² | 46 | +16,0% |
| 2023 | 2 144 €/m² | 33 | -6,2% |
| 2024 | 1 978 €/m² | 26 | -7,7% |
| 2025 | 2 122 €/m² | 41 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Villeneuve-la-Rivière | 2 255 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Estève | 2 417 €/m² | haute |
| 40 | Soler | 2 258 €/m² | haute |
| 58 | Toulouges | 2 439 €/m² | haute |
| 59 | Pézilla-la-Rivière | 2 126 €/m² | haute |
| 55 | Canohès | 2 634 €/m² | haute |
| 74 | Baixas | 1 853 €/m² | haute |
| 54 | Perpignan | 1 730 €/m² | haute |